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Sanierte 2 Zi.-Souterrain Wohnung nur als Büro/Lagerhalle in Braunschweig ! Mein Haus – Mein Makler!

38102 Braunschweig, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021015
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38102 Braunschweig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    79.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine ruhige, helle 2-Zimmer Bürofläche/Lagerraum in einem gepflegten, modernen Zustand.
Die Immobilie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Duschbad, und zwei Zimmer.
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013.
Die Küche ist je nach kaufmännischer Einigung im Kaufpreis enthalten oder nicht.
Die Büro / Lagerfläche wurde überwiegend 2018 komplett saniert und verfügt über neuwertige Fenster.

Der Garten kann bei Bedarf mit genutzt werden (Gemeinschaftsnutzung). Von der Grundstücksfläche von 437m² gehört ein 10%iger Anteil zur angebotenen Immobilie.

Die Immobilie kann nur gewerblich genutzt werden.

Der Kaufpreis ist inklusive einer Garage, welche mit ca.120,-€ monatlich vermietet werden kann.

Ausstattung

+ neue Fenster in 2018

+ neues modernes Duschbad mit Waschtisch von 2018

+ neue Wasserleitung in 2018

+ moderne Einbauküche von 2013

+ Gartennutzung

+ Gemeinschaftswaschküche

+ Gemeinschaftstrockenraum

+ sehr gute Eigentümerstruktur

+ kein Instandhaltungsstau am Gesamtgebäude

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vielleicht mit Ihrem neuen Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, mitten in der Stadt. In unmittelbarer Nähe ist ein Einkaufszentrum, so wie Straßenbahn und Bus Möglichkeiten. Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zahlreich zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist fußgängig erreichbar. Sie finden kurze Wege zur A2 sowie zu den Anschlussstellen der Stadtautobahn vor. Weiterhin finden Sie in der Nähe genügend Naturräume für den Spaziergang und Freizeitaktivitäten.

Das Braunschweiger Zentrum mit Geschäften, Restaurants etc. sind ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.

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