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Ideale Kapitalanlage: Top sanierte Einzimmer-Wohnung in Wolfsburg! Meine Wohnung – mein Makler!

38448 Wolfsburg, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021086
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    69.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renovierte Kapitalanlage mit Perspektive: Neben der Parkanlage "Neuer Teich" und somit in unmittelbarer Wassernähe in der Wolfsburger Nordstadt erwartet Sie die komplett sanierte Einzimmer - Eigentumswohnung im Souterrain des Mehrfamilienhauses. Das Investmentobjekt überzeugt mit seiner gehobenen Ausstattung, einer zentrumsnahen Wohnlage und einem Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und der moderne Look mit Hochglanzfliesen in Marmoroptik, eingelassenen Deckenleuchten im Wohn/Schlafbereich sowie dem Badezimmer, einer Regenwasserdusche im Bad, sowie einer neuen Elektroanlage machen die Wohnung besonders attraktiv.

Durch die Lage und Ausstattung ist die Wohnung ideal als Anlageobjekt für Kapitalanleger gegeignet, wie auch für Selbstnutzer.

Die Wohnfläche beträgt rund 28 m² und ist in ein Wohn/Schlafzimmer mit einer Kochnische, einem Duschbad (mit ebenerdigen Einstieg), sowie einem Flur aufgeteilt.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 mit 61 Wohneinheiten erbaut. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 161,00 €. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Hier fällt jährlich ein Erbpachtzinsen in Höhe von 267,72 € an. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 19.04.1971 geschlossen für die Dauer von 99 Jahren.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!

Ausstattung

+ doppelt isolierverglaste Kunststofffenster

+ neues modernes Duschbad mit Waschtisch von 2021

+ neue Türen von 2021

+ neue Elektroanlage von 2021

+ ruhige Lage

+ Einkaufzentrum und Ärzte fußlüfig zu erreichen

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Volkswagenwerk sind in Kürze erreichbar.
Die Wohnlage am Hansaplatz zeichnet sich durch die Ruhe, sowie die Nähe zur Natur nach dem Alltagstress und die direkte Anbindung in die Stadt aus.

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