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Gepflegte 2.-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Carport, Garten & in Uni-Nähe!Meine Wohnung – Mein Makler

38114 Braunschweig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021071
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hamburger Strasse 257a
    38114 Braunschweig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Carport
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1280,-€
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer Wohnung in Uni-Nähe ist zentral gelegen und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien.

Das knapp 22 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Leben und ist schön hell. Der Flur ist mit seinen 14 m² geräumig genug um auch eine Arbeitsecke einzurichten, wie die Fotos sehr schön darstellen. Die schöne Einbauküche in U-Form ist groß genug für eine Essecke und mit technischem Komfort ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das Bad mit Fenster ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Warm-und Kaltwasser wird personenbezogen abgerechnet.
Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Der Zugang zur Erdgeschosswohnung wird durch eine Pforte erreicht, die sich elektrisch über die Sprechanlage öffnen lässt.

Durch ein elektrisches Schiebetor (Fernbedienung) erreicht man den Kfz-Abstellplatz unter dem Carport. Ebenfalls besteht die Möglichkeit der Anmietung einer abschließbaren Garage für 70€/ Monat, wenn eine frei ist.

Neben dem Schiebetor ist ein Fahrradabstellplatz für drei Räder.

Die EG-Wohnung verfügt über einen Kellerraum (ca.15m², erreichbar durch den Hauseingang) .

Zum Haus gehört ebenfalls ein kleiner Garten, der mitgenutzt werden kann.
Nach Absprache kann die Wohnung auch als WG vermietet werden.

Ausstattung

+ Einbauküche

+ Gemeinschaftsterrasse

+ Gemeinschaftsgarten

+ Carporteinstellplatz

+ 15m² großer Kellerraum

+ sichere Wohnanlage

+ neue Fassade und Dach 2020

+ Fenster mit Außenrolläden

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Haustierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie die Wohnungen besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis und Lohneinkommensabrechnungen. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Straße. Das historische Stadtzentrum Braunschweigs mit vielen Sehenswürdigkeiten, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die Uni, Museen und viele andere Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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