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Moderne Dreizimmerwohnung mit Außenstellplatz in Detmerode – meine Wohnung = mein Makler

38444 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    120522756
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38444 Wolfsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,95% inklusive Umsatzsteuer vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte 69m² große Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Detmerode.

In oberer Etage und lichtdurchflutet bietet der nach oben offene Balkon einen traumhaft weiten Blick ins Grüne mit sonniger südwestlicher Ausrichtung.

Die Wohnung hat eine Größe von 69 qm. Es gibt ein Bad mit Wanne inklusive Dusche und ein separates WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Es existiert eine sehr gute Infrastruktur.

Zur Wohnung gehört ein separater Außenstellplatz, außerdem zwei Kellerräume.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Hier fallen einmalig im Jahr geringe Erbpachtzinsen in Höhe von 227,00€ an. Der Erbaurechtvertrag wurde am 09.12.1964 geschlossen für die Dauer von 99 Jahren.

Die Wohnung kann nach Absprache selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Ausstattung

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Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Detmerode.
Das Einkaufszentrum ist ca 300m entfernt. Zu Volkswagen und in die Innenstadt sind es wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus.

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