Einfamilienhaus auf 1226 m² Grundstück in Oebisfelde-Weferlingen! Mein Haus = Mein Makler!

39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Weddendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaOliver Martin Immobilienmanagement
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AdresseLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2024095
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Weddendorf
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.211 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.1.226 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1919
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Letzte Modernisierung2000
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,58 % inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient vom Käufer und zu zahlen.
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Kaufpreis199.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1919
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Oebisfelde-Weferlingen wartet ein geräumiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf seine neuen Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 211 m² und einer Grundstücksfläche von 1226 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1919 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die große Diele mit Kaminofen, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum sowie ein Gästezimmer/Büro. Des Weiteren befinden sich auf der Etage ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer im Rohbau.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem verfügt die Etage über eine große Dachterrasse, die aktuell noch ohne Geländer ist, jedoch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann und einen schönen Ausblick bietet.
Zur Immobilie gehören auch eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus bietet ein gemütliches Heim für die ganze Familie und ist unter anderem ideal für Liebhaber von Kleintierhaltung und Selbstversorgung. Die Lage des Hauses inmitten von Natur und Ruhe macht es zu einem wahren Traumobjekt für Naturliebhaber.
Doch am besten verschaffen Sie sich selbst eine Vorstellung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung
+ Einfamilienhaus mit 8 Zimmern
+ 211 m² Wohnfläche
+ 1226 m² Grundstücksfläche
+ kernsaniert 2000
+ Kaminofen im Flur
+ große Dachterrasse ohne Geländer (muss noch angebracht werden)
+ Scheune
+ Einbauküche
+ 1 Bad im Rohbau
+ 1 Wohnzimmer im Rohbau
+ idyllischer Garten z.B. für Selbstversorger, 2 Brunnen vorhanden
+ Lage inmitten der Natur
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/
Lage
Oebisfelde-Weferlingen liegt im Westen von Sachsen-Anhalt, unmittelbar an der hier von der Aller gebildeten Landesgrenze zu Niedersachsen, und an der Übergangszone von der Altmark zur Magdeburger Börde. Östlich und nördlich von Oebisfelde befindet sich der Naturpark Drömling.
Oebisfelde liegt nur 15 km östlich von Wolfsburg in Sachsen-Anhalt.
Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung zu der Schnellstraße nach Vorsfelde. Man kommt ganz bequem innerhalb von 20 Minuten nach Wolfsburg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)