Moderne 1-Zimmerwohnung in Braunschweig zu vermieten! Meine Wohnung = Mein Makler!

38102 Braunschweig, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025051
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    38102 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Vinylboden
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    360,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Endenergie­bedarf
    145,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet sie eine optimale Nutzung für Singles oder Pendler.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Standard. Sie genießen den Vorteil eines Erstbezugs nach der Sanierung, was Ihnen modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente ermöglicht.

Heller, großzügiger Wohnraum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und ein neues, modernes Bad, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Braunschweig, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe bietet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ 30m²
+ Badezimmer mit Dusche

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Braunschweig, einer Stadt mit reicher Geschichte und lebendigem Stadtleben. Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnvierteln.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite gastronomische Auswahl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Zudem sind Sie in der Nähe der Autobahnauffahrten, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Sport ein, während die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, wie Museen, Theatern und Veranstaltungen, zu aufregenden Erlebnissen einlädt.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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