Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Teichbreite! Meine Wohnung = Mein Makler!

38448 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaOliver Martin Immobilienmanagement
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AdresseLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2025044
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse38448 Wolfsburg
Niedersachsen -
Etage7
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Etagen im Haus10
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Wohnfläche ca.72 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1964
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Letzte Modernisierung2025
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Kaltmiete730,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis23.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1964
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PrimärenergieträgerKWK fossil
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg Teichbreite! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist mit modernem Laminat und stilvollen Fliesen in Küche und Bad ausgestattet ist.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Flur, wo Sie direkten Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen haben. Das großzügige Wohn- und Esszimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Hier genießen Sie viel Tageslicht und haben Zugang zu einem schönen Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht bietet. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Das Schlafzimmer ist hell durch große Fenster. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. In allen Zimmern sind Rollläden installiert, die nicht nur für zusätzlichen Sichtschutz sorgen, sondern auch für eine angenehme Verdunkelung und somit einen erholsamen Schlaf. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Staufläche, ebenso das eigene Kellerabteil.
Sie profitieren zudem von einem gemeinsamen Trockenraum im Keller und einem Aufzug, der Sie bequem zur Wohnung bringt – ideal für Familien mit Kinderwagen oder für den Transport von Einkäufen.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie Supermärkte sowie die Grünanlage „Neuer Teich“, die fußläufig erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder die Natur genießen.
Diese Wohnung in Wolfsburg Teichbreite ist perfekt für Paare oder Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ 3 Zimmer, Küche, Bad
+ 72m² Wohnfläche
+ Abstellraum
+ eigenes Kellerabteil
+ Balkon mit Ausblick von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche betretbar
+ Außenrollläden in allen Zimmern
+ moderne Ausstattung
+ Erstbezug nach Sanierung
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie mit Ihrem möglichen neuen Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Wolfsburg, einer Stadt, die für ihre moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch Sie bequem die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Für Familien bietet die Umgebung Zugang zu mehreren Kindergärten und Schulen, sodass eine optimale Betreuung und Bildung für die Kleinen gewährleistet ist. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage von Wolfsburg zu wohnen!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)