Renovierte 2 Zimmerwohnung in Vorsfelde! Meine Wohnung = Mein Makler!

38448 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaOliver Martin Immobilienmanagement
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AdresseLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2025104
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse38448 Wolfsburg
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.61 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1986
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,58 % inklusive Umsatzsteuer.
Jeweils 2,58 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. -
Hausgeld219 EUR
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Kaufpreis167.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und renovierte Immobilie suchen. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein renoviertes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche (die schon im Preis inbegriffen ist) und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein vollständig Saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Der Garten sowie ein Gartenhäuschen können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separater trockener Kellerraum sowie eine Garage/Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die komplette Wohnanlage und die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand! Die moderne und voll funktionsfähige Küche, der separate Kellerraum, ein Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäscheraum und die eigene Garage sorgen dafür, dass es Ihn an nichts fehlt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 219 €, welches die laufenden Kosten abdeckt.
Die Lage in Wolfsburg bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer lebenswerten Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Tolle Lage
+ Eigentumsgrundstück
+ ebenerdige Dusche
+ Tiefgarage
+ Garten Mitnutzung
+ Balkon
+ gepflegte Anlage
+ moderne Einbauküche
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wolfsburg, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Naturverb lovers werden die Nähe zu Parks und Grünflächen schätzen, die ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse gut erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Wolfsburg selbst bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, von Museen über Sporteinrichtungen bis hin zu Veranstaltungen, die das Leben in dieser lebendigen Stadt bereichern.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)