Reihenendhaus in Königslutter am Elm! – Meine Immobilie = Mein Makler!

38154 Königslutter am Elm, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaOliver Martin Immobilienmanagement
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AdresseLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2025109
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse38154 Königslutter am Elm
Niedersachsen -
EtageEG
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.109 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Grundstück ca.208 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionJeweils 2,58 % inklusive Umsatzsteuer.
Jeweils 2,58 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer & Verkäufer zu zahlen. -
Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 109 m² und einem Grundstück von 208 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten gegeben.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Von dort aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und einem schönen Garten. Damit sie entspannt ihr Essen zubereiten und genießen können, gibt es eine praktische Einbauküche die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, über das man Zugang zum Balkon hat. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.
Die Ausstattung umfasst Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, die sowohl funktional als auch ansprechend sind.
Im Dachgeschoss sorgen zusätzliche Räume für viel Abstellmöglichkeiten, diese können für weitere Zimmer ausgebaut werden.
Die Öl-Heizung im Keller sorgt für angenehme Wärme im Haus. Eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz zum Unterbringen Ihres Besitzes.
Eine Garage für das sichere Unterstellen Ihres Fahrzeuges gehört ebenfalls zum Haus.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ 109m² Wohnfläche
+ 208m² Eigentumsgrundstück
+ 4 Zimmer zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Balkon
+ Terrasse
+ Keller
+ Garage
+ Ölheizung
+ Gäste WC
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Königslutter am Elm, die durch ihre idyllische Lage und eine gute Anbindung besticht. Eingebettet in die malerische Umgebung des Elmgebirges bietet der Standort sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Königslutter am Elm verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und ein reges Vereinsleben, das ein hohes Maß an sozialer Integration fördert.
Die Anbindung an die Autobahn A2 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Städte Braunschweig und Wolfsburg, was Königslutter am Elm auch zu einem idealen Standort für Pendler macht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Elm sowie zahlreiche Sporteinrichtungen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Stadt und der näheren Umgebung regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Königslutter am Elm eine hervorragende Investition in eine lebendige und lebenswerte Umgebung darstellt. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)