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Condiciones generales de contratación , AGB

Condiciones generales de contratación

§1 Confidencialidad

Las ofertas recibidas de OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT están destinadas únicamente al destinatario. El reenvío a terceros está prohibido y sólo se permite con el consentimiento por escrito de OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT. En el caso de que se produzca una infracción y se celebre un contrato con un tercero, el destinatario será responsable de ello y correrá con los gastos de la comisión.

§2 Conocimientos previos

Si el cesionario ya tiene conocimiento del objeto ofrecido en venta o alquiler, se compromete a informar por escrito a OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT sin demora, pero a más tardar en un plazo de siete días hábiles, indicando la fuente de la información. Si no lo hace y se celebra un contrato por el inmueble descrito en la oferta, está obligado a pagar a OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT la comisión acordada.

§3 Deber de información

OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT tiene derecho a estar presente en la celebración de un contrato. Por lo tanto, el cliente se compromete a proporcionar la información relativa a la firma del contrato, así como los acuerdos auxiliares y los plazos en el momento oportuno. Además, OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT tiene derecho a una copia del contrato de compra o alquiler.

§4 Comisión de intermediación

Si se celebra un contrato de compraventa notarial sobre la base de actividades de intermediación por parte de OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT, se cobrará la comisión previamente acordada o la tasa habitual de mercado del 4,76% del precio de compra más el IVA. se cobra un impuesto de venta del 19%. En el caso de las propiedades en alquiler con intermediario, se cobra una renta mensual más el IVA a la firma de un contrato de alquiler válido. se debe pagar un impuesto sobre las ventas del 19 %. Los porcentajes de comisión que acabamos de mencionar se aplican siempre, a menos que se haya indicado expresamente en la oferta un importe de comisión diferente.

§5 Vencimiento de la comisión

La comisión acordada debe ser pagada sin demora y debe haber sido transferida a la cuenta especificada de OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT a más tardar ocho días después de la recepción de la factura. En caso de que los pagos no se realicen a tiempo, el cliente deberá pagar intereses de demora a un tipo del 4 % por encima del tipo básico respectivo. Se reserva el derecho a probar el importe de los daños.

§6 Plazo de prescripción y reclamación

El importe íntegro de la comisión se abonará si en el plazo de seis meses se concluye una venta y/o alquiler de un inmueble probado por OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT, ya sea de forma privada o a través de otros intermediarios.

El derecho a la comisión por parte de OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT no se ve afectado si se concluye una transacción distinta a la prevista. Así, en el caso de una compra, en lugar de un alquiler o viceversa, también se debe pagar la comisión.

§7 Doble actividad

OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT se reserva el derecho de actuar también en nombre de la otra parte del contrato y de recibir una comisión por ello.

§8 Responsabilidad y reclamación de daños y perjuicios

Las ofertas presentadas por OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT se elaboran en base a la información proporcionada por el interesado y posterior cliente. Por esta razón, OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT no es responsable de la exactitud e integridad de los datos. Por tanto, el comprador o arrendatario debe asegurarse de que los datos son correctos antes de celebrar el contrato.

OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT no garantiza que la venta/alquiler del inmueble ofertado no se produzca de otra manera.

Quedan excluidas las reclamaciones por daños y perjuicios sin una conducta intencionada o gravemente negligente por parte de OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT. El plazo de prescripción para hacer valer una reclamación es de tres años y comienza cuando surge la reclamación. Las reclamaciones por daños y perjuicios que no se hayan realizado en un plazo de tres años desde la finalización del pedido perderán su validez.

§9 Política de anulación

En un plazo de 14 días existe la posibilidad de revocar el contrato por escrito sin indicar los motivos. Tras la recepción de esta instrucción, el plazo comienza, sin embargo, antes de la celebración del contrato o del cumplimiento de la obligación de informar según el artículo 246, apartados 1 y 2, del Código Civil.

El envío a tiempo de la revocación es suficiente para cumplir el plazo.

La retractación debe enviarse a:

OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT, Lange Str. 52, 38448 Wolfsburg

§10 Lugar de ejecución Jurisdicción

En el caso de las relaciones contractuales entre comerciantes registrados (corredor y cliente), se acuerda que el lugar de cumplimiento para todas las reclamaciones y obligaciones es el domicilio social de OLIVER MARTIN IMMOBILIEN MANAGEMENT.

§11 Cláusula de salvedad

Si algunos acuerdos/disposiciones de estas condiciones generales son ineficaces, los restantes no pierden su efecto. Las disposiciones legales pertinentes ocuparán entonces su lugar.