2 Einfamilienhäuser im Paket in Brome! Mein Haus = Mein Makler!

38465 Brome, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaOliver Martin Immobilienmanagement
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AdresseLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2025020
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse38465 Brome
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.373 m²
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Nutzfläche ca.79 m²
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Grundstück ca.839 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer9
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Badezimmer4
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Carports2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionJe 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1967
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Endenergieverbrauch70,53 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erfüllen Sie sich mit diesen Immobilien den Traum vom Eigentum im Herzen der beliebten Kleinstadt Brome in ruhiger Lage. Die beiden Einfamilienhäuser stehen angrenzend auf einem Eigentumsgrundstück von 839 m² und sind für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenwohnen, gute Freunde sowie für Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.
Im Jahr 1967 wurde das Vorderhaus mit 156 m² Wohnfläche und 6 Zimmern errichtet. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet daher auch im Untergeschoss mit 79 m² Nutzfläche viel Stauraum. Hier ist auch der Wirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine untergebracht.
Auf beiden Etagen befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine Küche mit Essecke und Einbauten.
Das Vorderhaus ist sanierungsbedürftig!
Ein schöner Garten lädt zur Erholung ein, hier können Sie Ihren Feierabend genießen und Ihre Kinder spielen lassen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf dem Grundstück.
Im Jahr 1997 wurde das Hinterhaus mit einer Wohnfläche von imposanten 220 m² und 5 Zimmern errichtet.
Sie betreten die Immobilie über den Flur und erreichen dort alle Räume des Erdgeschosses. Das großzügige Esszimmer ist verbunden mit dem Wohnzimmer und bietet ein schönes Raumgefühl. Über das Wohnzimmer betreten Sie auch die Terrasse um Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen. Ihre Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet sowohl Platz für eine weitere Essecke sowie einen weiteren Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne wie auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über die Treppe im Flur betreten Sie das Dachgeschoss. Vom Flur abgehend erwarten Sie ein großes Kinderzimmer sowie zwei Zimmer, die als weitere Kinder-, oder Gäste/Arbeitszimmer dienen können. Auch in dieser Etage findet sich ein Vollbad mit Badewanne und Dusche und ein praktischer Abstellraum.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.
Ausstattung
+ 2 Einfamilienhäuser in ruhiger Lage in Brome
+ 220 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Bäder und Gäste-WC
+ 156 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, vollunterkellert
+ 839 m² Eigentumsgrundstück
Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Mieter an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Vertrages verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Lage
Brome liegt ca. 25 Kilometer von Wolfsburg entfernt.
In Brome gibt es mit vier Supermärkten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Grundschule, Freibad sowie eine sehr gute Busverbindung nach Wolfsburg, Gifhorn oder Wittingen.
Für VW Arbeiter gibt es eine gesonderte Linie, die sich den Schichten der Arbeiter anpasst.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)