Gepflegtes Einfamilienhaus in Rätzlingen! Mein Haus = Mein Makler!

39359 Rätzlingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaOliver Martin Immobilienmanagement
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AdresseLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2024084
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39359 Rätzlingen
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.136 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.529 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2013
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionJe 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
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Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rätzlingen steht ab sofort zum Verkauf.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2013 nahezu komplett abgerissen und neu erbaut. Somit sind die Fenster, Elektrik, Dach und alle anderen Versorgungsleitungen aus dem Jahr 2013.
Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Hier gelangen Sie über einen Flur in ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und in die Küche samt EBK und E-Geräte. Von der Küche aus betreten Sie den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Hier warten zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur und ein noch nicht ausgebautes Zimmer auf Sie.
Der Garten verfügt über eine Grillecke, für die Kinder gibt es reichlich Platz zum spielen und für die Fahrzeuge steht eine Garage mit Anbau bereit.
Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues zu Hause vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
+ 529 m² Grundstück
+ Wärmepumpe von 2021
+ Alle Versorgungsleitungen von 2013
+ Küche samt EBK
+ Kamin
+ Dach von 2013
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Lage
Die Immobilie liegt in Rätzlingen. In der Nähe befindet sich Oebisfelde. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant. In Oebisfelde gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Museum, einen Arzt und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)