Neuwertiges & Modernes Einfamilienhaus in Rühen! Mein Haus = Mein Makler!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Nur 10 Minuten von Wolfsburg entfernt, empfängt Sie das neuwertige Einfamilienhaus in dem beliebten Ort Rühen, mit einem Eigentumsgrundstück von rund 450 m².

Bereits von außen überzeugt die 2018 erbaute, moderne und neuwertige Immobilie durch die Architektur einer Stadtvilla.

Über 2 Etagen verteilen sich rund 150 m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer plus einem Ankleidezimmer, ein Badezimmer, Küche und ein Gäste-WC. Zwei Hauswirtschaftsräume, eine Garage und ein Carport runden die elegante Immobilie ab.

Ein offen gestalteter Grundriss lässt Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten profitieren, die ein Wohngefühl der besonderen Art erzeugen.

Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie über einen hellen, lichtdurchfluteten Flur, rechtsseitig zum Gäste-WC und über die Küche in einen Hauswirtschaftsraum, der mit seiner Größe auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann und auch von den jetzigen Eigentümern wird.

Das Wohnzimmer, mit seinen großzügigen rund 46 m² bietet viel Platz zum Leben mit einem offen gestalteten extra Küchenbereich mit einer exklusiven Einbauküche sowie dem Zugang zur kleinen Frühstücksterrasse für Ihren Morgenkaffee. Vom Wohnzimmer aus, betreten Sie eine weitere Terrasse, die mit 28 m² ausreichend Platz bietet und bereits angelegt wurde.

Über eine Treppe gelangen Sie von der Diele aus in das Obergeschoss.

Hier bietet sich Ihnen ein topmodernes Badezimmer mit Eckfenstern, Dusche und Badewanne, das keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² angemessen groß und hält zudem ein Ankleidezimmer mit weiteren rund 6 m² bereit. Die beiden hellen Kinderzimmer liegen nebeneinander auf der Etage und sind mit 16 und 19 m² etwa gleich groß.

Der Bodenbelag der Immobilie wurde ausschließlich mit hochwertigen Fliesen belegt. Es wurden dreifach isolier- und wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden eingebaut.

Des Weiteren wird die gesamte Immobilie mit einer zeitgemäßen, modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und erreicht somit die Energieeffiziensklasse A+.

Insgesamt verfügt die moderne Immobilie über eine gehobene Ausstattung, die dem eleganten Eindruck gerecht wird.

Im Außenbereich steht eine Garage sowie ein Carport für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Garage ist verbunden mit einem Anbau, der weitere Staufläche bietet. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ hochwertige Einbauküche inklusive (Anschaffungspreis 20.000€ von 2019)

+ Kaminofen möglich

+ 450 m² Eigentumsgrundstück

+ gute Raumaufteilung

+ Garage

+ Carport

+ 2 Parkplätze

+ neue Terrassenüberdachung 2022

+ niedrige Verbrauchswerte

Sonstiges

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei.
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