Reiterhof mit Innenstallungen, Reitplatz und ertragreicher PV-Anlage! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Liebhaber des Reitsports und der Natur aufgepasst! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Pferdehof zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein großzügiger Reiterhof mit einem weitläufigen Grundstück von 4.800 m², das perfekt für die Pferdehaltung geeignet ist.

*Ausstattung und Möglichkeiten*
Die Immobilie verfügt über eine moderne Innenstallanlage, die Platz für ca. 20 Pferde bietet, sowie einen Aufenthaltsraum für Reiter und Gäste. Zusätzlich stehen mehrere Außenställe, Nebengebäude und eine Reitanlage zur Verfügung. Eine Werkstatt, Heuböden und PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen alles, was Sie für die optimale Betreuung Ihrer Pferde benötigen. Bis Ende Januar ist die gesamte Anlage an einen Pferdeverein vermietet. Ab Februar 2025 steht das Objekt für Sie zur Verfügung. Die Gatter die auf den Bildern zu sehen sind, gehören dem Pferdeverein und werden nach Vertragsschluss mitgenommen.

Das Objekt eignet sich auch hervorragend für Handwerksfirmen oder Baustoffhandel.

*Ertragsstarke Photovoltaikanlage*
Ein besonderes Highlight ist die im Dezember 2008 installierte Photovoltaikanlage, die auf dem Pultdach eines der Gebäude mit südlicher Ausrichtung montiert wurde. Mit einer Nettonennleistung von 37 kWp generiert die Anlage monatliche Einnahmen von Brutto 1.445,00 € sowie eine jährliche Überschusszahlung von ca. 3.500 €, abhängig von den Sonnenstunden. Das ergibt einen Gesamtertrag von ca. 20.800 € pro Jahr. Nach Ablauf der Förderperiode im Dezember 2028 wird die Vergütung gemäß den dann geltenden Bestimmungen angepasst. Der erzeugte Strom kann jedoch auch für den Eigenverbrauch genutzt werden, was Ihre Betriebskosten erheblich senken kann.

*Nachhaltige Selbstversorgung*
Zusätzlich bietet der Garten genügend Platz für eine Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse, sodass Sie auch in dieser Hinsicht unabhängig und nachhaltig leben können.

Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese interessante Immobilie kennenzulernen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ 4.800 m² Grundstücksgröße

+ Innen- und Außenstallanlage

+ angelegter Reitplatz

+ Nebengebäüde, Werkstatt

+ Einnahmen über Photovoltaikanlage 20.800 € p.a.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.