Lukrative Kapitalanlage mit 4 vollvermieteten Wohnungen Nahe Braunschweig! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Nur 8 Kilometer von Braunschweig entfernt, erwartet Sie in Weddel ein erstklassiges Investmentobjekt: Ein Paket aus vier voll vermieteten Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem 525 m² großen Eigentumsgrundstück.

Aktuell wird bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 27.385,20 € erzielt. Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick:

- Erdgeschoss links: 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete inkl. Garage: 453,61 € (vermietet seit 2024)

- Erdgeschoss rechts: 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete inkl. Garage: 634,12 € (vermietet seit 2023)

- 1. Obergeschoss links: 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete inkl. Garage: 589,00 € (vermietet seit 2023)

- 1. Obergeschoss rechts: 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete inkl. Garage: 605,37 € (vermietet seit 2023)

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum. Vier Garagen, die ebenfalls vermietet sind, sorgen für eine komfortable Unterbringung der Fahrzeuge.

Dank kontinuierlicher Pflege und laufender Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Aufteilung, Parkett- und Fliesenböden sowie moderne Thermo-Kunststofffenster. In diesem Jahr wurden die Fassade und die Hofeinfahrten erneuert, und drei der vier Wohnungen sind in den letzten sechs Jahren umfassend renoviert worden, einschließlich der Badezimmer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Privatsphäre keine Mieterfotos veröffentlichen. Die abgebildeten Fotos stammen aus dem Leerstand vor der Vermietung. Bei ernsthaftem Interesse haben Sie die Möglichkeit, sich persönlich einen umfassenden Eindruck von den Wohneinheiten zu verschaffen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Investment näher vorzustellen.

Ausstattung

+ Investobjekt Nahe Braunschweig

+ 525 m² Eigentumsgrundstück

+ 4 Wohneinheiten à 3 Zimmer, Küche, Bad

+ vollvermietet

+ Nettokaltmiete bei Vollvermietung 27.385,20 € € p.a.

+ gute Rendite

+ gepflegte fortlaufend sanierte Kapitalanlage

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Imobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.