*PROVISIONSFREI* 4 vermietete Wohneinheiten in Westerbeck! Mein Haus = Mein Makler!

38524 Sassenburg Westerbeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaOliver Martin Immobilienmanagement
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AdresseLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID20205002
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse38524 Sassenburg Westerbeck
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.248 m²
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Nutzfläche ca.32 m²
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Grundstück ca.811 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Baujahr2011
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze4
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Kaufpreis799.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die attraktive Immobilie in Westerbeck bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 248 m².
Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus zwei neuwertigen Doppelhaushälften zusammen, wobei jede der Doppelhaushälften zwei separate Wohnungen beherbergt, die auch als eine Doppelhaushälfte genutzt werden können.
Jede der 4 Wohneinheiten verfügt über eine großzügige Wohnfläche von jeweils 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie ist zudem barrierefrei zugänglich. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und wird durch zwei separate Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt. Die Versorgung ist ebenfalls separat eingespeist, was für eine effiziente und flexible Nutzung sorgt.
Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sassenburg/Ort Westerbeck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Sparkassen und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Als Kapitalanlage erzielt dieses Objekt eine Nettokaltmiete p. a. in Höhe von 34.200,- €.
Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Die Entfernungen zu größeren Städten sind ebenfalls günstig:
- Gifhorn: 9 km, 10 min
- Wolfsburg: 18 km, 18 min
- Braunschweig: 37 km, 34 min
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen und sich von ihren vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen.
Ausstattung
+ Fußbodenheizung über Luftwärmepumpen (pro Haus eine Pumpe)
+ 4 Terrassen à 15 m²
+ Hauswirtschaftsräume
+ Abstellräume
+ 4 PKW Einstellplätze
+ Ausbaufähiger Dachboden
Sonstiges
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn (Niedersachsen).
Der Ort verfügt über die „Grundschule Im bunten Dreieck“ und die AWO-Kindertagesstätte Westerbeck.
Zentral in Westerbeck befindet sich neben Edeka, Ärzten und einer Apotheke auch das Seniorenheim Phönix. Für rund 2.500 Einwohner besteht in Westerbeck mitunter die Möglichkeit bei der Freiwilligen Feuerwehr, im Schützenverein, bei der Reservistengemeinschaft, bei der Reitsportgemeinschaft und noch vielen mehr aktiv zu werden.
Ebenso besteht die Gelegenheit mit der Moorbahn aus Westerbeck zu starten und eine unvergessliche Fahrt durch das Moor zu erleben.
Die Kreisstadt Gifhorn ist über die B188 in ca. 10 Minuten und Wolfsburg in ca. 15 Minuten erreicht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)