Reihenmittelhaus mit Doppelcarport auf Eigentumsgrundstück nahe Klinikum! Mein Haus = Mein Makler!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im begehrten Stadtteil Klieversberg befindet sich das gepflegte Reihenmittelhaus auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von 172 m² auf drei Etagen.

Es bietet Ihnen sieben Zimmer, drei Küchen, drei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohneinheit:
Ein attraktives Wohnzimmer, ausgestattet mit Kaminofen, und ein separater Essbereich mit Blick zum Garten. Die Küche ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet und groß genug für einen weiteren Essplatz. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer komplettieren die Etage. Die angelegte Terrasse ist teilweise überdacht und mit einem Grillofen ausgestattet und wird über den Essbereich des Wohnzimmers betreten.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer: Ein Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist die 23 m² große überdachte Dachterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Wohnküche.

Der Vollkeller bietet über 60 m² Nutzfläche und bietet neben Hobby- und Vorratsräumen auch den Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.

Ein Doppelcarport und ein weiterer Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die witterungsbeständige Klinkerfassade sorgt für Langlebigkeit.

Das 349 m² große Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück, d.h. es fällt keine Erbpacht an. Der Garten ist gepflegt angelegt worden und bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung.

Das Haus kann von Ihnen selbst genutzt oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Das unterkellerte Reihenmittelhaus bietet somit ein großzügiges Wohnkonzept und eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zum Klinikum Wolfsburg, die ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum machen die Immobilie besonders attraktiv.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin um die Immobilie persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus mit 172 m² Wohnfläche

+ 349 m² Eigentumsgrundstück

+ 2 Wohneinheiten

+ 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC

+ Vollkeller mit über 60 m² Nutzfläche

+ 23 m² Dachterrasse im 1. OG

+ Doppelcarport

+ weiterer Außenstellplatz möglich

+ beheizt über Fernwärme

+ witterungsbeständige Klinkerfassade

+ ruhige Lage und zentrumsnah

+ Kaminofen

+ Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.