Kein Erbpacht! Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Königslutter! Meine Wohnung = Mein Makler!

38154 Königslutter am Elm, Dachgeschoss zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaOliver Martin Immobilienmanagement
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AdresseLange Strasse 52
38448 Wolfsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2025115
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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Adresse38154 Königslutter am Elm
Niedersachsen -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BodenbelagLaminat
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,58 % inklusive Umsatzsteuer.
Jeweils 2,58 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. -
Hausgeld270 EUR
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Kaufpreis119.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Königslutter am Elm anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Eigentumsgrundstück und erstreckt sich über 75 m². Hierbei handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück!
Die Wohnfläche verteilt sich über einen geräumigen Flur, ein kleines Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, eine Küche die bereits über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kinderzimmer.
Zudem bietet diese sehr gepflegte Immobilie einen gemeinsamen Fahrradraum, ein Wäscheraum und jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €.
Die Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten oder die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Königslutter am Elm. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
+ Eigentumsgrundstück
+ Gäste WC
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ zentrale Lage
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Königslutter am Elm, die durch ihre attraktive Lage am Fuße des Elmgebirges besticht. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 aus, die nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wolfsburg und Braunschweig ermöglicht.
Königslutter bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind.
Die charmante Altstadt lädt mit historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Insgesamt bietet Königslutter am Elm eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeit, ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage zu investieren!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)