Luxus pur: 3 Zimmer mit Terrasse, Sauna + Fitness-Area in Hellwinkel! Meine Wohnung = Mein Makler!

Beschreibung

Moderner Wohnkomfort in guter Lage: Die Hellwinkel Terrassen liegen nur wenige Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Erfüllen Sie sich mit dieser ganz besonderen Eigentumswohnung den Traum von einem stilvollen Zuhause.

Die erst 2019 erbaute Immobilie glänzt mit 3 Zimmern, einer Wohnfläche von 88 m², bodentiefen Fenstern und einem modernen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten die Bewohner ein Wellness- und Fitness-Areal mit Sauna, Umkleiden, Duschen und einem Ruhebereich mit TV. Nun müssen Sie sich nur noch entscheiden, ob Sie Ihren Feierabend sportlich, in der Sauna oder auf der Terrasse von ca. 14 m² verbringen möchten!
Den Gemeinschaftsraum können Sie für Ihre Feiern nutzen.

Ein offen gestalteter Grundriss im Wohn- Ess- und Kochbereich von alleine 39m² Wohnfläche lässt Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten profitieren, die ein Wohngefühl der besonderen Art erzeugen. Die bodentiefen Fenster aus Aluminium unterstützen das Konzept. Ihre moderne, hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel und viel Stauraum ausgestattet. Ihr Schlafzimmer ist verbunden mit einem Ankleidezimmer. Auf der anderen Seite des Wohn- Essbereichs liegt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ihr Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche und zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftraum dient Ihnen, zusätzlich zum Kellerraum, als Abstellfläche. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Beheizt wird die Immobilie über eine komfortable Fußbodenheizung.

Für Ihr Fahrzeug kaufen Sie einen Einstellplatz in der Tiefgarage für 22.000,- € . Ein Anschluss für ein E-Fahrzeug ist bereits vorbereitet. Für Ihre Fahrräder gibt es nicht nur einen Gemeinschaftskeller, sondern auch zwei Fahrradlifte (Nr. 2 + 3).

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 163,- € inklusive Rücklage.

Insgesamt verfügt die moderne Immobilie über eine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Vereinbaren Sie also gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 3 Zimmer (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-Arbeitszimmer, Gäste-WC)

+ 88 m² Wohnfläche

+ Fußbodenheizung

+ bodentiefe Fenster

+ Video-Gegensprechanlage

+ Glasfaseranschluss

+ Aufzug

+ Tiefgaragenstellplatz für 22.000,- €

+ Wellness- und Fitness-Area mit Sauna

+ Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.