Modern ausgestattete Zweizimmerwohnung in Danndorf! Meine Wohnung = Mein Makler!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle, moderne 55 m² große Zweizimmer Wohnung mit großem Südbalkon in Danndorf.

Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Ein separater Abstell-bzw. Hauswirtschaftsraum in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, ist in der Wohnung integriert.

Die helle Wohnung verfügt über einen großen, überdachten Balkon mit Südausrichtung, der blickgeschützt ist. Ein komplett grundsaniertes Badezimmer (2011) mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit weiß-matt gefliest, Wandfliesen 30x60 cm groß, oben teilweise Putz und Schmuckübergangskante, Edelstahlmosaik, sowie die hochwertigen Sanitäreinrichtungen lassen erahnen, dass hier kein Laie Hand angelegt hat. Das Wohnzimmer ist mit hellem Klickvinyl in Bioqualität ausgelegt und das Schlafzimmer mit hochwertigem PVC. Alle Zimmer sind mit Raufasertapete tapeziert.

Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und die Innentüren (Stil / weiß / Schleiflack) haben Edelstahlgriffe. Die Elektro- und Wasserleitungen sind 2011 erneuert worden. Der Kellerraum verfügt über zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die 280,00 € Hausgeld setzen sich zusammen aus 230,00 € Nebenkosten (Kalt- / Warmwasser, Schmutz- und Frischwasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Versicherung, Verwaltergebühren, Heizung und Gartenpflege) und 50,00 € für die Instandhaltungsrücklage.
Hinzu kommen noch Stromkosten.

Ausstattung

+ ca. 55 m² Wohnfläche

+ Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, offener Küche

+ Großer, überdachter Südbalkon

+ kernsaniertes Badezimmer 2011

+ Fenster mit Außenrollläden

+ neue Gaszentralheizung 2024

+ Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2011)

+ Heizkörper neu in 2014

+ Dämmung der Dachbodenplatte 2019

+ Gemeinschaftsgarage für Fahrräder

+ Glasfaser: Vodafone Vertrag Red Internet & Phone 500er Glasfaser muss übernommen werden. Tiefbauarbeiten und Hausanschluss sind abgeschlossen - Inhouse-Verkabelung fehlt.

+ Einstellplatz für monatlich 10,00 € anzumieten

Sonstiges

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlen der Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Vertrages verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.