Modernisiertes Einzimmerappartment in Wolfsburg-Hellwinkel! Meine Wohnung = mein Makler!

Beschreibung

Dieses zentrale Einzimmerapartment in Wolfsburg Hellwinkel stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles dar. Es befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bietet eine Wohnfläche von 41 m². Die ruhige Lage am Park kombiniert zentrale Annehmlichkeiten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders für Stadtbewohner von Bedeutung ist.

Der durchdachte Grundriss des Apartments ermöglicht einen optimalen Wohnkomfort. Ein zentraler Flur führt Sie in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche, einem Fenster und einem kleinen Essplatz ausgestattet ist. Das Badezimmer überzeugt durch eine Dusche mit neuer Glasduschwand sowie einem Fenster. Der großzügige Wohn- und Schlafraum misst etwa 24 m² und bietet Zugang zur Loggia, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Zudem kann der Raum durch ein zweites Fenster in Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden, was die Flexibilität erhöht.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein Waschraum im Keller runden das Angebot ab. Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch wenn kein fester Stellplatz zur Wohnung gehört.

Für das Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 32 Jahre) fallen derzeit jährlich 87,45 € an Erbpachtgebühren für den Erbpachtgeber an. Der Erbpachtvertrag wurde am 01.05.1957 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Insgesamt eignet sich dieses Apartment hervorragend für Investoren oder Singles, die eine zentrale und ruhige Wohnlage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

+ Einzimmerappartment mit Küche und Duschbad

+ Loggia mit Ausblick

+ 5. OG

+ Einbauküche

+ Küche und Bad mit Fenster

+ 41 m² Wohnfläche

+ ideale Kapitalanlage oder Singlewohnung in beliebter Lage

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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