Rendite Objekt – 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Wolfsburg-Neindorf! Meine Wohnung = Mein Makler!

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien erwartet Sie als Kapitalanleger oder Selbstnutzer die frisch renovierte gut geschnittene Eigentumswohnung in Wolfsburg-Neindorf auf einem Eigentumsgrundstück.

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde erst 2016 kernsaniert und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Sie erwartet Sie in einem Fachwerkhaus aus dem Jahr 1872 und wurde mit modernen Elementen kombiniert.

Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Handtuchtrockner. Die Küche bietet eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Essecke, um gemütliche Mahlzeiten einzunehmen. Auch der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer komplettieren die Wohnung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Elektrik sowie die Böden wurden 2016 ebenfalls erneuert. Im Jahr 2023 wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.

Die Wohnung ist zudem mit einem Keller ausgestattet. Ein eigener KFZ-Außenstellplatz kann mit benutzt werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und beinhaltet Heizung und Warmwasser. Der Strom muß extra angemeldet werden.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie eine gute Anbindung zur Wolfsburger Innenstadt (15 Minuten) und zur A2 bietet. Sie erreichen schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente, gepaart mit charmanten Fachwerkbalken in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ 3 Zimmerwohnung

+ Gutes Renditeobjekt

+ Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht!)

+ 94 m² Wohnfläche

+ Einbauküche

+ Balkon

+ KFZ-Außenstellplatz (kein Eigentum)

+ Gute Anbindung (15 Minuten) zur Wolfsburger Innenstadt und zur A2

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie mit Ihrem möglichen neuen Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.