Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen+Garten in Vordorf! Meine Wohnung = Mein Makler!

Beschreibung

Naturnah und zentral: 15 Minuten von Braunschweigs Stadtmitte erwartet Sie ein charmantes Fachwerkhaus mit nostalgischem Flair. Ein im Ursprung 1859 geschaffener Gutshof wurde 1995/1996 in Eigentumswohnungen umgebaut. Es befinden sich 13 Wohnungen in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft. Von einem stilvollen Innenhof mit einem gepflegten Gemeinschaftsgarten gelangen Sie in Ihre neue Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf 3 Zimmern (zzgl. ausgebauten Spitzboden), bietet die Immobilie einen attraktiven Wohnkomfort auf zwei Etagen, der durch eine gehobene Ausstattung ergänzt wird. Dazu gehören zwei Bäder, zwei Balkone, eine Sonnenterrasse am Haus sowie ein weiterer eigener Gartenanteil von 182 m² im Gemeinschaftseigentum.

Sie betreten die stilvolle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Auf der unteren Etage der Maisonettewohnung (erstes Obergeschoss) erwartet Sie eine komplett ausgestattete Einbauküche, welche mit übernommen werden kann. Ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia und ein 2020 saniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit ebenfalls Zugang zum Balkon/Loggia, sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich auch auf der Ebene.

Im Flur führt eine Treppe in das große offene Wohnzimmer (ca. 34 m²) im zweiten Obergeschoss dieser Immobilie. Dort sorgt der neue Kaminofen für gemütliche Wärme. Es erwartet Sie auf dieser Ebene ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (Stand 1995).

Ihr Arbeitszimmer oder zusätzlichen Stauraum finden Sie im ausgebauten Spitzboden wieder. Sollte die Anzahl der Zimmer nicht ausreichen, können Sie auch einen Teilbereich im Wohnzimmer abtrennen und somit einen weiteren Raum erzeugen.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage oder auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt monatlich 395,00 € inklusive Rücklagenanteil.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich modern, lichtdurchflutetet und einladend, sowie in einem einzugsbereiten Zustand.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 2 Balkone

+ 3 Zimmer plus Arbeitszimmer

+ 110 m² Wohnfläche nach DIN (120m² Grundfläche) auf zwei Ebenen

+ Maisonettewohnung

+ 1 Kaminofen

+ 2 Bäder (2020/1995)

+ teilweise 2023 neue Fenster

+ 1 Garage zzgl. Außenstellplatz

+ Gemeinschaftsgarten

+ sehr gepflegtes Ensemble

+ sofort bezugsfertig

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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